日本樓近況

不經不覺，已投資日本樓兩年了。基本上都算ok, 每月都有幾千元現金流貢獻回來。

早兩年，日元下跌，租金兌換回港元時，回報變相比預期少。但樓價賬面上卻有賺。因日本樓價升幅大過匯率的貶值。

最近日元回升，對業主來說，是開心的事。一來租金兌回港元多了。二來樓價仍享受著價升匯升的局面。唯沒人知，日元強勢何時完結。

對一個長達5年或以上的項目，一定會不斷面對此種升升跌跌的週期。最緊要保持平常心。