東京/福岡房租預期

人民網東京,2013年2月20日電（趙松）據NHK報導，日本厚生勞動省針對日本全國員工在10人以上的4萬9000家企業進行的調查顯示，2013年日本企業正式員工及非正式員工每月平均工資（除去各類補貼、獎金）為29萬5700日元。其中，男性平均工資為32萬6000日元，女性平均工資為23萬2600日元。從雇傭形式來看，正式員工平均工資為31萬4700日元，非正式員工平均工資為19萬5300日元。日本厚生勞動省的分析稱，雖然經濟形勢的好轉使得工作機會有所增加，但是低收入的非正式員工人數的增加，導致全體平均工資出現下降。

在2012年時，日本不動產經濟研究所對6000名在東京獨身生活的18-29歲的年輕人開展了調查。調查顯示，受訪者的平均房租為5萬8700日元。參加工作的人的平均房租為6萬4900日元。學生們租房最多的價格帶為4萬日元左右，參加工作的人為6萬日元左右。在房屋結構方面，學生和參加工作的人均有半數以上的人回答，租借的是一居室。

東京2012-13年的人均收入大約是43-44萬日元！預期租金大約是6萬日元左右。約佔收入的14% 左右。

而福岡市2011年人均收入是30萬日元。我剛成交的博多駅前的物件租金是3.5萬日元；即只佔收入的 12%。如將來我調整到4萬日元，也只佔平均收入的 13.3%。應沒太大問題吧!